Styrelsearbete 5 min läsningUppdaterad 2026-10-18
Styrelsen i en liten bostadsrättsförening – det viktigaste att ha koll på
I en liten BRF gör styrelsen ofta allt själv. Här är de uppgifter som lagen kräver och som köpare och mäklare frågar efter.
Lägenhetsförteckningen
Enligt bostadsrättslagen ska styrelsen föra en lägenhetsförteckning med lägenhetsnummer, insats, andelstal, bostadsrättshavare och pantsättningar. Den ska hållas aktuell vid varje överlåtelse.
Överlåtelser och mäklarbild
- Pröva medlemskap för köparen enligt stadgarna.
- Registrera tillträdesdatum och nya bostadsrättshavare.
- Ta fram en mäklarbild med föreningens uppgifter, avgift och pantsättningar.
Ekonomin
Årsavgifterna ska täcka drift, underhåll och avsättning till underhållsfond. Årsredovisningen lämnas till Bolagsverket.
Vanliga frågor
Måste andelstalen summera till 100?+
Ofta, om de anges i procent. Vissa föreningar använder i stället poäng – det viktiga är att de följer den ekonomiska planen.
Vem får godkänna andrahandsuthyrning?+
Styrelsen, och beslutet bör dokumenteras med period och skäl.